보금자리론 디딤돌 대출 차이점 각 정보 신청방법

보금자리론과 디딤돌대출의 차이는 금리와 한도 차이 등이 있으며, 디딤돌대출의 경우 조건이 조금 까다로운 대신 금리가 더 좋고 한도는 보금자리론 보다는 좀 낮습니다.

보금자리론은 디딤돌 대출보다 금리가 더 높은 대신 대출 자격이 디딤돌대출보다는 간소하며, 대신 대출한도는 더 높습니다.

두 상품 다 한국주택금융공사에서 시행하는 상품으로 서민의 주택구입자금 대출 등 기본 취지는 같습니다.

아래 디딤돌대출 설명 및 보금자리론 대출에 대해 설명해드릴테니 참고 하시길 바랍니다.

 

내집마련 디딤돌 대출 정보

디딤돌 대출 자격 조건

디딤돌 대출의 신청 자격은 부부합산 연소득 6천만원 이하여야 하며 무주택 세대주여야 합니다.

단, 생애최초, 신혼,2자녀 이상의 경우 연소득 7천만원 이하까지도 신청 대상입니다.

부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5분위별 자산 및 부채현황 '에서 소득 4분위 전체 가구의 평균값이하인 자 인데 순 자산 기준금액은 4억 5천 8백만원 이내여야 합니다.

 

국적은 대출 신청인이 접수일 현재 성년인 대한민국 국민만 가능합니다.

주택소유자 : 본인이 주택을 단독으로 소유하거나, 배우자(결혼예정자)와 공동 소유 (예정)

대출을 접수하는 시기는 현재 세대주로 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자로 단독세대주를 포함하지만 만 30세 미만 단독 세대주는 제외됩니다.

세대주란 세대별 주민등록표상에 배우자,직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 및 아래에 해당하는 사람을 말합니다.

여기서 말하는 신혼가구 기준은 혼인관계증명서 상 혼인신고일이 접수일로부터 7년 이내인 가구를 말합니다.

만일 결혼예정자일 경우 청첩장 또는 예식장 계약서 상 결혼예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구여야 합니다.

대출 실행 후 3개월 이내에 배우자가 등재된 주민등록등본을 대출받은 은행에 제출해야 하며 제출 하지 않을 경우 상실됩니다.

 

무주택자 기준

무주택이란 이번에 실행하려고 하는 담보주택 외에 다른 주택을 소유하지 않은 것을 의미합니다.

대출이 제한되는 경우

신청인이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아있다면 대출 실행 불가합니다.

1. 연체 대위변제 대지급 부도,관련인 정보
2. 금융질서문란 정보, 공공기록 정보,특수기록 정보
3. 신용회복지원 등록정보

대출 신청 시기

대출 가능한 대상 주택

공부상 주택이란 말 그대로 공적인 장부를 말하는데 주택을 공적 장부에 등록했다는 말은 건축물 대장에 등록했다는 뜻으로 보시면 됩니다.

대출한도

최대 LTV 70% 대출의 한도는 최대 2억 5천만원까지 가능하며 신혼가구일 경우에는 2.7억원, 2자녀 이상일 경우 3.1억원입니다.

단 만 30세 이상의 미혼 단독세대주의 경우 최대 1억 5천만원까지만 가능합니다.

 

대출 기간 및 상환 방법

대출기간은 10년,15년,20년,30년 선택이 가능하며 거치기간의 경우 최대 1년 설정 가능합니다.

거치기간이란 원금은 갚지 않고 이자만 내는 기간을 말합니다.

대출 상환방식은 아래 3가지 중 선택할 수 있습니다.

디딤돌 대출 금리

대출금리는 연 2.15% ~ 3% 이며 우대금리 추가 적용이 가능합니다.

우대금리 조건

생애최초로 주택을 구입하는 신혼 가구 금리 및 우대금리 정보

생애최초 신혼가구의 경우 최종 대출금리가 최저금리 이하인 경우에는 최저금리를 적용합니다.

현재 기준 최저금리는 1.2%입니다.

본인 또는 배우자 명의의 청약을 가입한 경우 0.1~ 0.2% 금리 우대적용

청약통장 가입 시 아래와 같이 적용합니다.

• 가입기간이 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우에는 0.1% 우대금리
• 가입기간이 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우에는 0.2% 우대금리
• 대출접수일로부터 6개월 이내에 일괄납입한 경우 회차 인정대상에서 제외하며 선납은 포함됩니다.
• 민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 1년 이상일 경우 0.1% , 3년 이상일 경우 0.2% 우대 적용
• 신규 분양 아파트의 최초 계약자인 경우 0.1% 우대금리 적용

디딤돌대출 신청 방법 및 절차

주택금융공사 디딤돌대출 신청하는 곳

홈페이지를 통해 신청하시면 됩니다.

보금자리론 대출 정보

보금자리론 대출 자격 조건

보금자리론 대출에는 세가지 종류가 있습니다.

아낌e보금자리론을 통해 신청하는 것이 금리가 가장 저렴하며 아래 신청 홈페이지 남겨두었습니다.

대출 대상

민법상 성년인 대한민국 국민이여야 하며 재외국민,외국국적동포 포함됩니다.

주택수는 부부(미혼일 경우 본인) 기준 무주택자 또는 1주택자(구입용도)에 한해 일시적으로 2주택이 허용됩니다.

구입용도란 잔금용 또는 소유권이전등기 접수 후 3개월 이내 신청을 말합니다.

소득은 연소득 7천만원 이하여야 하며 미혼일 경우 본인 소득 부부일 경우 부부합산 소득입니다.

신용은 본인 또는 배우자가 한국신용정보원에서 정하는 아래의 신용정보가 남아있으면 대출신청 불가합니다.

1. 연체,대위변제, 대지급,부도, 관련인 정보
2. 금융질서문란 정보,공공정보
3. 신용회복지원 신청 및 등록 정보

신혼가구일 경우 부부합산 연소득 8천5백만원이하이면 가능하고 주택 면적은 85m2이하여야 합니다.

만일 수도권을 제외한 읍면 또는 면지역이라면 100m2이하까지 가능합니다.

 

신혼가구 기준은 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내 이거나 결혼예정자여야 합니다.

결혼예정자 증명은 청첩장,예식장계약서 사본 또는 결혼예정사실확인서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내여야 합니다.

 

다자녀가구의 경우 미성년 자녀가 3명이상일 경우 부부합산 연소득 최대 1억원이하면 신청 가능합니다.

-미성년 자녀가 2명인 경우 부부합산 연소득 최대 9천만원 이하면 신청 가능

-미성년 자녀가 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하면 신청 가능

대출금리

대출 금리는 아래와 같으며 고정 금리입니다.

우대금리 조건은 아래와 같습니다.

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가산금리 기준

가산금리는 담보물 소재지가 투기지역인 경우에는 0.1% 부가금리를 부과합니다.

단 녹색건축(예비)인증을 받은 경우 투기지역 가산금리 면제 됩니다.

위 조건대로 금리를 산정하여 최종 대출 금리가 1.2% 미만일 경우 1.2%를 적용합니다.

1.2%가 최저금리이기 때문에 최저금리 조건을 최대한 맞추시길 바랍니다.

대출 한도 및 기간

대출한도는 최대 3억 6천만원까지 가능하며 미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원까지 가능합니다.

대출기간은 아래와 같습니다.

보금자리론 상환 방식은 원리금 균등 분할상환,원금균등 분할상환,체증식 분할상환 세가지 중 한가지를 선택할 수 있습니다. 단 체증식 분할 상환은 대출 만기 기간 50년 이용이 불가합니다.

대출 기간 중 거치기간은 없으며 , 조기중도상환수수료는 아래와 같습니다.

거치기간이란 원금은 갚지 않고 이자만 내는 기간을 말합니다.

보금자리론 신청방법

 

보금자리론 신청하는 곳

이상으로 디딤돌 대출 및 보금자리론 대출에 차이점 및 정보에 대해 알아보았습니다.

생애최초 주택구입자금 대출 및 취득세 면제는 아래에서 확인하시길 바라겠습니다.

무조건 참고해야 할 꿀 정보 안 보면 손해!